Software a validità legale per amministratori di condominio
Gestisci 50 condomini senza lavorare nei fine settimana.
Bloka si occupa di assemblee, quote, votazioni e segnalazioni — con un'app vera per i tuoi condomini e un registro legale su cui puoi contare.
+200 amministratori in lista d'attesaConforme alla LPHMigrazione gratuita
IL PROBLEMA
Il lavoro è cambiato. Gli strumenti no.
I proprietari di oggi si aspettano trasparenza, risposte immediate e un registro di ogni decisione. La maggior parte degli amministratori cerca ancora di gestire tutto con Excel, WhatsApp e un gestionale da scrivania del 2008.
01 / 03
Ogni assemblea diventa un fascicolo.
Un'assemblea di 30 minuti può generare settimane di follow-up. Liste di quorum, verbali firmati, distribuzione ai proprietari, un registro chiaro di come è stato votato ogni punto. Quando qualcosa viene contestato sei mesi dopo, stai ricostruendo l'accaduto dalla memoria e da una chat WhatsApp.
02 / 03
I proprietari vogliono risposte più veloci di quanto l'email consenta.
«Perché abbiamo incaricato quel fornitore?» «Come si è votato per l'ascensore?» «Quando è stata addebitata l'ultima quota?» Ogni domanda è legittima. Ogni domanda merita una risposta. Ma rispondere una per una, per telefono o email, non è un lavoro — è un secondo lavoro sopra il primo.
03 / 03
I condomini scelgono l'amministratore che sa dimostrare il proprio operato.
Quando un condominio confronta gli amministratori, raramente è il prezzo a fare la differenza. È la fiducia. Il candidato che sa mostrare ai proprietari un modo chiaro e moderno di vedere cosa sta succedendo — quello è chi vince l'incarico e lo mantiene.
PERCHÉ GLI AMMINISTRATORI SI FIDANO DI BLOKA
Costruito per come funzionano davvero i condomini in Spagna.
LEGGE SULLA PROPRIETÀ ORIZZONTALE
Votazioni che reggono.
Ogni votazione di Bloka segue le regole della LPH per quorum, notifica e maggioranza. Quando una decisione viene contestata, hai una difesa — non uno screenshot.
GDPR
I dati del tuo condominio, in buone mani.
Server nell'UE. Crittografia end-to-end. Puoi rispondere alle domande sulla privacy quando arrivano — e arriveranno.
REGISTRO DI AUDIT
Ogni decisione, a verbale.
Ogni voto, ogni pagamento, ogni spesa approvata con marca temporale che nessuno può modificare. Se sorge una domanda sei mesi dopo, la risposta è a una ricerca di distanza.
ADDEBITO DIRETTO
Il modo in cui la Spagna paga, automatizzato.
I proprietari autorizzano un mandato SEPA una sola volta. Bloka si occupa dell'addebito ricorrente, della riconciliazione bancaria e dei solleciti. Smetti di fare l'esattore.
COSA OTTIENI
Una piattaforma completa per te. Un'app moderna per i tuoi proprietari.
LA PIATTAFORMA
Il tuo spazio di lavoro quotidiano.
Gestisci l'intero portafoglio da un'unica schermata. Prepara le assemblee in minuti, non in ore. Monitora ogni quota, ogni segnalazione, ogni decisione — in ogni condominio.
- Pannello di portafoglio con tutti i tuoi condomini
- Preparazione assemblee con ordine del giorno e verbali auto-generati
- Registro di audit a prova di contestazione
- Incassi SEPA, automatizzati e riconciliati
- Report mensili con un clic
INCLUSA SENZA COSTI
L'app che i tuoi proprietari useranno davvero.
Ogni condominio Bloka include un'app moderna per i proprietari. Tu smetti di fare da sportello informazioni.
- Saldo e storico in tempo reale
- Votazione con validità legale dal cellulare
- Segnalazione incidenti con foto
- Accesso a tutti i documenti
Molti amministratori ci dicono che è la funzione che chiude il contratto.
COME FUNZIONA
Operativo in cinque giorni lavorativi. Senza toccare un foglio di calcolo.
01GIORNO 1-2
Migriamo i tuoi dati.
Inviaci le liste dei proprietari, i piani delle quote e i file di riconciliazione bancaria nel formato che hai — Excel, esportazioni dal tuo software attuale, anche PDF. Il nostro team si occupa della mappatura. Tu non compili moduli.
02GIORNO 3-4
I tuoi condomini vanno online.
Ogni condominio riceve il proprio spazio. I proprietari ricevono un invito, scaricano l'app e accedono al proprio saldo e ai documenti in due minuti. Siamo in chiamata con te mentre succede.
03GIORNO 5
Celebri la tua prima assemblea su Bloka.
Convoca l'assemblea. Invia la convocazione. Raccogli i voti. Genera il verbale. Ogni passaggio viene registrato, firmato e marcato temporalmente. Nessuno contesterà quanto appena accaduto — e se lo fa, tu hai le prove.
COSTRUITO PER IL MERCATO SPAGNOLO
L'infrastruttura è pronta. La lista d'attesa è aperta.
Bloka si sta costruendo in Spagna, per amministratori spagnoli, con le persone che lo useranno ogni giorno. Non pubblichiamo nulla che i nostri consulenti non firmerebbero.
LISTA D'ATTESA
+200 amministratori
Distribuiti tra Madrid, Barcellona, Valencia e Siviglia. La maggior parte gestisce portafogli da 20 a oltre 100 condomini.
VALIDAZIONE
Professionisti in attività
Ogni flusso di lavoro è stato testato con amministratori di condominio in esercizio. Il loro feedback dà forma a ogni release.
SOVRANITÀ DEI DATI
Dati in Spagna, legge spagnola
Bloka funziona su infrastruttura UE sotto giurisdizione spagnola. Nessun cloud americano, nessun data center asiatico, nessuna sorpresa nel contratto.
ACCESSO ANTICIPATO
Parliamo dei tuoi condomini.
Raccontaci la tua situazione e ti mostriamo come Bloka trasforma la gestione del tuo portafoglio.
NOTA PER PROPRIETARI E PRESIDENTI
Parla al tuo amministratore di Bloka.
Se sei arrivato fin qui e non sei tu a contrattare Bloka — ma vorresti che il tuo amministratore lo facesse — te la rendiamo facile. Mandagli un messaggio già pronto. Al resto pensiamo noi.