Software legal-grade para administradores de fincas
Gestiona 50 comunidades sin trabajar los fines de semana.
Bloka se encarga de las juntas, las cuotas, los votos y las incidencias — con una app real para tus propietarios y un registro legal en el que puedes confiar.
+200 administradores en lista de esperaConforme a la LPHMigración gratuita
EL PROBLEMA
El trabajo ha cambiado. Las herramientas no.
Los propietarios de hoy esperan transparencia, respuestas inmediatas y un registro de cada decisión. La mayoría de administradores intenta dar todo eso desde Excel, WhatsApp y un programa de escritorio de 2008.
01 / 03
Cada junta se convierte en un expediente.
Una junta de 30 minutos puede generar semanas de seguimiento. Listas de quórum, actas firmadas, distribución a propietarios, registro claro de cómo se votó cada punto. Cuando algo se impugna seis meses después, estás reconstruyendo lo que pasó desde la memoria y un hilo de WhatsApp.
02 / 03
Los propietarios quieren respuestas más rápido de lo que el email permite.
«¿Por qué contratamos a ese proveedor?» «¿Cómo se votó lo del ascensor?» «¿Cuándo se cobró mi última cuota?» Cada pregunta es legítima. Cada pregunta merece respuesta. Pero responderlas una a una, por teléfono o email, no es un trabajo — es un segundo trabajo encima del primero.
03 / 03
Las comunidades eligen al administrador que sabe demostrar su trabajo.
Cuando una comunidad compara administradores, lo que decide rara vez es el precio. Es la confianza. El candidato que sabe enseñar a los propietarios una forma clara y moderna de ver qué está pasando — ese es el que gana el contrato y lo mantiene.
POR QUÉ LOS ADMINISTRADORES CONFÍAN EN BLOKA
Construido para cómo funcionan realmente las comunidades en España.
LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL
Votos que aguantan.
Cada votación de Bloka sigue las reglas de la LPH para quórum, notificación y mayoría. Cuando una decisión se impugna, tienes una defensa — no una captura de pantalla.
RGPD
Los datos de tu comunidad, bien custodiados.
Servidores en la UE. Cifrado de extremo a extremo. Puedes responder a las preguntas de privacidad cuando lleguen — y van a llegar.
REGISTRO DE AUDITORÍA
Cada decisión, en el acta.
Cada voto, cada pago, cada gasto aprobado con marca de tiempo que nadie puede editar. Si surge una pregunta seis meses después, la respuesta está a una búsqueda de distancia.
DOMICILIACIÓN BANCARIA
La forma en la que España paga, automatizada.
Los propietarios autorizan un mandato SEPA una sola vez. Bloka se encarga del cargo recurrente, la conciliación bancaria y los recordatorios. Dejas de ser cobrador.
LO QUE OBTIENES
Una plataforma completa para ti. Una app moderna para tus propietarios.
LA PLATAFORMA
Tu espacio de trabajo diario.
Gestiona toda tu cartera desde una sola pantalla. Prepara juntas en minutos, no en horas. Haz seguimiento de cada cuota, cada incidencia, cada decisión — en cada comunidad.
- Panel de cartera con todas tus comunidades
- Preparación de juntas con orden del día y actas auto-generadas
- Registro de auditoría a prueba de impugnaciones
- Cobros por SEPA, automatizados y conciliados
- Informes mensuales con un clic
INCLUIDA SIN COSTE
La app que tus propietarios sí van a usar.
Cada comunidad de Bloka viene con una app moderna para los propietarios. Tú dejas de ser el servicio de atención.
- Saldo e historial en tiempo real
- Votación con validez legal desde el móvil
- Reporte de incidencias con foto
- Acceso a todos los documentos
Muchos administradores nos dicen que es la función que cierra el contrato.
CÓMO FUNCIONA
Operativo en cinco días laborables. Sin tocar una hoja de cálculo.
01DÍA 1-2
Migramos tus datos.
Envíanos tus listas de propietarios, calendarios de cuotas y archivos de conciliación bancaria en el formato que tengas — Excel, exportaciones de tu software actual, incluso PDF. Nuestro equipo se encarga del mapeo. Tú no rellenas formularios.
02DÍA 3-4
Tus comunidades entran en marcha.
Cada comunidad recibe su propio espacio. Los propietarios reciben una invitación, descargan la app y tienen acceso a su saldo y documentos en dos minutos. Estamos contigo en una llamada mientras pasa.
03DÍA 5
Celebras tu primera junta en Bloka.
Convoca la junta. Envía la convocatoria. Recoge los votos. Genera el acta. Cada paso queda registrado, firmado y con marca de tiempo. Nadie va a impugnar lo que acaba de pasar — y si lo hace, tú tienes el respaldo.
CONSTRUIDO PARA EL MERCADO ESPAÑOL
La infraestructura está lista. La lista de espera, abierta.
Bloka se está construyendo en España, para administradores españoles, con la gente que va a usarlo todos los días. No publicamos nada que nuestros asesores no firmen.
LISTA DE ESPERA
+200 administradores
Repartidos por Madrid, Barcelona, Valencia y Sevilla. La mayoría gestiona carteras de 20 a 100+ comunidades.
VALIDACIÓN
Colegiados en activo
Cada flujo de trabajo lo hemos probado con administradores de fincas en ejercicio. Su feedback da forma a cada release.
SOBERANÍA DE DATOS
Datos en España, ley española
Bloka funciona sobre infraestructura de la UE bajo jurisdicción española. Nada de nube americana, nada de centros de datos asiáticos, nada de sorpresas en el contrato.
ACCESO ANTICIPADO
Hablemos de tus comunidades.
Cuéntanos tu situación y te enseñamos cómo Bloka transforma la gestión de tu cartera.
NOTA PARA PROPIETARIOS Y PRESIDENTES
Cuéntale a tu administrador lo de Bloka.
Si has llegado hasta aquí y no eres tú quien va a contratar Bloka — pero te gustaría que tu administrador lo hiciera — te lo ponemos fácil. Mándale un mensaje ya redactado. Nosotros nos encargamos del resto.