Software legal-grade per a administradors de finques
Gestiona 50 comunitats sense treballar els caps de setmana.
Bloka s'encarrega de les juntes, les quotes, els vots i les incidències — amb una app real per als teus propietaris i un registre legal en el qual pots confiar.
+200 administradors en llista d'esperaConforme a la LPHMigració gratuïta
EL PROBLEMA
La feina ha canviat. Les eines no.
Els propietaris d'avui esperen transparència, respostes immediates i un registre de cada decisió. La majoria d'administradors intenta oferir tot això des d'Excel, WhatsApp i un programa d'escriptori de 2008.
01 / 03
Cada junta es converteix en un expedient.
Una junta de 30 minuts pot generar setmanes de seguiment. Llistes de quòrum, actes signades, distribució als propietaris, registre clar de com es va votar cada punt. Quan alguna cosa s'impugna sis mesos després, estàs reconstruint què va passar a partir de la memòria i un fil de WhatsApp.
02 / 03
Els propietaris volen respostes més ràpid del que permet el correu electrònic.
«Per què vam contractar aquell proveïdor?» «Com es va votar el tema de l'ascensor?» «Quan es va cobrar la meva última quota?» Cada pregunta és legítima. Cada pregunta mereix resposta. Però respondre-les una per una, per telèfon o correu electrònic, no és una feina — és una segona feina a sobre de la primera.
03 / 03
Les comunitats trien l'administrador que sap demostrar la seva feina.
Quan una comunitat compara administradors, el que decideix rares vegades és el preu. És la confiança. El candidat que sap mostrar als propietaris una manera clara i moderna de veure què està passant — aquest és el que guanya el contracte i el manté.
PER QUÈ ELS ADMINISTRADORS CONFIEN EN BLOKA
Construït per a com funcionen realment les comunitats a Espanya.
LLEI DE PROPIETAT HORITZONTAL
Vots que aguanten.
Cada votació de Bloka segueix les regles de la LPH pel que fa a quòrum, notificació i majoria. Quan una decisió s'impugna, tens una defensa — no una captura de pantalla.
RGPD
Les dades de la teva comunitat, ben custodiades.
Servidors a la UE. Xifratge d'extrem a extrem. Pots respondre a les preguntes de privacitat quan arribin — i arribaran.
REGISTRE D'AUDITORIA
Cada decisió, a l'acta.
Cada vot, cada pagament, cada despesa aprovada amb marca horària que ningú pot editar. Si sorgeix una pregunta sis mesos després, la resposta és a una cerca de distància.
DOMICILIACIÓ BANCÀRIA
La manera en què Espanya paga, automatitzada.
Els propietaris autoritzen un mandat SEPA una sola vegada. Bloka s'encarrega del càrrec recurrent, la conciliació bancària i els recordatoris. Deixes de ser cobrador.
EL QUE OBTENS
Una plataforma completa per a tu. Una app moderna per als teus propietaris.
LA PLATAFORMA
El teu espai de treball diari.
Gestiona tota la teva cartera des d'una sola pantalla. Prepara juntes en minuts, no en hores. Fes seguiment de cada quota, cada incidència, cada decisió — a cada comunitat.
- Panell de cartera amb totes les teves comunitats
- Preparació de juntes amb ordre del dia i actes generades automàticament
- Registre d'auditoria a prova d'impugnacions
- Cobraments per SEPA, automatitzats i conciliats
- Informes mensuals amb un clic
INCLOSA SENSE COST
L'app que els teus propietaris sí que faran servir.
Cada comunitat de Bloka inclou una app moderna per als propietaris. Tu deixes de ser el servei d'atenció.
- Saldo i historial en temps real
- Votació amb validesa legal des del mòbil
- Notificació d'incidències amb foto
- Accés a tots els documents
Molts administradors ens diuen que és la funció que tanca el contracte.
COM FUNCIONA
Operatiu en cinc dies laborables. Sense tocar un full de càlcul.
01DIA 1-2
Migrem les teves dades.
Envia'ns les teves llistes de propietaris, calendaris de quotes i arxius de conciliació bancària en el format que tinguis — Excel, exportacions del teu programa actual, fins i tot PDF. El nostre equip s'encarrega del mapatge. Tu no omplenes formularis.
02DIA 3-4
Les teves comunitats es posen en marxa.
Cada comunitat rep el seu propi espai. Els propietaris reben una invitació, es descarreguen l'app i tenen accés al seu saldo i documents en dos minuts. Estem amb tu en una trucada mentre passa.
03DIA 5
Celebres la teva primera junta a Bloka.
Convoca la junta. Envia la convocatòria. Recull els vots. Genera l'acta. Cada pas queda registrat, signat i amb marca horària. Ningú impugnarà el que acaba de passar — i si ho fa, tu tens el suport.
CONSTRUÏT PER AL MERCAT ESPANYOL
La infraestructura està a punt. La llista d'espera, oberta.
Bloka s'està construint a Espanya, per a administradors espanyols, amb la gent que l'utilitzarà cada dia. No publiquem res que els nostres assessors no signin.
LLISTA D'ESPERA
+200 administradors
Repartits per Madrid, Barcelona, València i Sevilla. La majoria gestiona carteres de 20 a 100+ comunitats.
VALIDACIÓ
Col·legiats en actiu
Hem provat cada flux de treball amb administradors de finques en exercici. El seu feedback dona forma a cada versió.
SOBIRANIA DE DADES
Dades a Espanya, llei espanyola
Bloka funciona sobre infraestructura de la UE sota jurisdicció espanyola. Res de núvol americà, res de centres de dades asiàtics, res de sorpreses al contracte.
ACCÉS ANTICIPAT
Parlem de les teves comunitats.
Explica'ns la teva situació i et mostrem com Bloka transforma la gestió de la teva cartera.
NOTA PER A PROPIETARIS I PRESIDENTS
Explica-li al teu administrador el tema de Bloka.
Si has arribat fins aquí i no ets tu qui contractarà Bloka — però t'agradaria que el teu administrador ho fes — t'ho posem fàcil. Envia-li un missatge ja redactat. Nosaltres ens encarreguem de la resta.